Webstudion

Hyra ut hus – vanliga frågor och svar

Har du tänkt att bosätta dig i ett annat land under vinterhalvåret? Har dina barn flyttat ur boet och lämnat dig ensam i huset? Har du tänkt dig att testa att flytta till en annan stad, men är osäker på om du kommer att trivas? Att bara sälja ett hus innebär att man tar en risk och en chansning som kan slå fel.

Genom att välja att hyra ut hus så kan man prova på lite försiktigt – och samtidigt också hjälpa en annan person att hitta en bostad. Att hyra ut hus ger dessutom lite välbehövligt klirr i kassan. Det behöver heller inte handla om att du väljer att hyra ut hela bostaden. Det finns många exempel på där man styckar av enskilda rum, inreder källaren eller – som vanligt numera är – att man bygger ett attefallshus och hyr ut det. Oavsett vilket så finns det saker att tänka på.

Vi tänkte gå igenom lite mer kring att hyra ut hus, vad man ska undvika och hur man ska agera för att hitta en trygg hyresgäst. Detta gör vi genom att svara på några vanliga frågor som ser ut enligt följande:

Vad ska jag tänka på innan jag väljer att hyra ut hus?

Det behövs inget tillstånd för att hyra ut hus – men det finns ändå regler som exempelvis stipulerar vad som är att anse som en rimlig hyra att begära. Grundregeln är att hyran ska vara skälig och täcka dina kostnader för drift och kapital. Skulle du välja att hyra ut en bostadsrätt så måste du ha tillstånd för detta, men det gäller alltså inte om du äger ett hus som du vill hyra ut. Hur du räknar ut hyran? Idag finns fina verktyg att använda dig av på internet.

Hur hittar jag en hyresgäst?

Svårigheten ligger inte i att hitta en hyresgäst – det handlar om att hitta rätt. Du kommer att få ett antal intressenter och tyvärr så finns otaliga exempel på misskötsel i samband med andrahandsuthyrning. Ett tips är att lägga ut bostaden hos en seriös förmedlare där alla profiler och medlemmar registrerar sig via bankid. Samtrygg är ett exempel på en sida som verkar för en schysst andrahandsmarknad där hyresgäster och uthyrare kan hitta varandra utan risk för att bli lurade.

Vad ska jag tänka på i övrigt?

En viktig fråga gäller givetvis eventuella skador på huset och inredning och vem som bär ansvaret för dessa. Dels så handlar detta om försäkringar. Du ska ha kvar din hemförsäkring, men även din hyresgäst ska teckna en separat sådan. Kolla gärna med försäkringsbolaget om vad som rekommenderas innan ni skriver ett avtal. Dels dock så handlar det även om att klargöra vilka skador som redan finns – och vilka som har tillkommit i efterhand och då uthyrningen påbörjats. Se till att det finns en inventarielista som du och hyresgästen signerar innan, ta foton på exempelvis fläckar och annat – och ge hyresgästen möjlighet att göra detsamma. I övrigt? Du måste räkna med ett visst slitage. Någon ska trots allt bo och leva i huset, eller hur?

Fönsterputs får dig att se Skåne med helt nya ögon

Fönsterputs utförd på ett professionellt sätt är en helt annan sak än när du tvättar fönster själv (om du ens gör det). Vårda din utsikt över vackra Skåne.

Att bo på de skånska slätterna är verkligen en magnifik naturupplevelse. På många platser i Skåne är utsikten verkligen fantastiskt. Synd då, om du inte skulle se den där utsikten bara för att du inte orkar tvätta fönstren!

Det är visserligen inget ovanligt att ignorera ett allt smutsigare fönster under lång tid. Många människor går flera år utan att tvätta sina fönster. Men, som sagt, när utsikten verkligen är sevärd kan det tyckas vara lite slöseri att inte se den genom riktigt rena fönster. Om du beställer en riktigt bra fönstertvätt, så kommer du snart märka skillnaden.

Inte vilken fönsterputs som helst – proffsigt resultat är bäst

När du anlitar en proffsig firma som utför fönsterputs i Skåne kommer du snart kunna få en helt ny blick på livet. I alla fall på den skånska naturen utanför ditt fönster. Ett professionellt rengjort fönster är nämligen en helt annan sak än ett fönster som du själv duttat på med trasa och fönsterputs.

Städning är en konst som inte alla bemästrar. Och det kan vara det bristfälliga resultatet som gör att du undviker att tvätta fönster över huvud taget. Är det verkligen värt det? Ja! Det är det. I alla fall om naturen är skånsk, och den som tvättar fönstret faktiskt vet vad hen gör. Pröva, du kommer sannolikt bli förvånad.

Innergårdsrenovering Stockholm – stora fördelar

Innergården är en potentiell guldgruva för dig som fastighetsägare och för er BRF i Stockholm. Hur ser er innergård ut – och hur skulle den kunna se ut? Med hjälp av rätt företag så kan en innergårdsrenovering i Stockholm bli en riktigt bra investering – både i vardagslivet för de boende, men även rent ekonomiskt.

Det senare som en följd av att en renovering av innergård i Stockholm dels höjer värdet på fastigheterna, men dels även som en följd av att medlemmarna – i samband med en försäljning – kan nå ett bättre slutpris. Köper man en bostad i Stockholm så vill man också ha en helhet där allt från fastighetens skick, innergården och hela området känns rätt. En innergårdsrenovering i Stockholm kan definitivt skapa ett köpsug och därigenom också leda till ett högre slutpris.

Så hittar du rätt företag i Stockholm

Det sociala är emellertid det viktigaste. Genom att göra om innergården så kan man dels få en högre funktion vad gäller exempelvis förvaring av cyklar och barnvagnar och dels så kan man också skapa en oas där de boende kan grilla, umgås, ha fester och där barnen kan leka. Allt handlar om hur man planerar och hur behoven ser ut. Vilket också leder oss till vikten av rätt utförare – något som vi ska ge lite tips kring här nedan och som följer:

Totalentreprenad. Genom att välja en och samma utförare så blir jobbet effektivare och onödiga, kostsamma flaskhalsar försvinner. Se till att det finns maskiner och tillräcklig kompetens för att företaget ska kunna ta er från start till mål med er innergårdsrenovering i Stockholm.
Referenser. Var har man tidigare renoverat innergårdar, hur nöjda är dessa kunder och finns det exempelvis bilder att titta på? Referenser är idag viktigare än någonsin – se alltid till att ringa, eller besöka, tidigare kunder.
Planering. Det handlar om er innergård och om att era krav och behov ska vara fokus. Se till att få ett antal förslag framtagna för er att ta ställning till innan ni går vidare.

Bygga fritidshus i Stockholm – anlita proffs

Att få möjlighet att bygga fritidshus i en skärgård är en nåd att stilla bedja om. Om du vill bygga ett fritidshus i Stockholm kan du ta hjälp av proffs.

Du och din familj bor sedan länge i Stockholms innerstad. På helger tar ni gärna utflykter med Waxholmsbåtarna till olika öar. Men stoppen blir korta. Och visst vore det skönt att tillbringa en hel helg, eller varför inte sommarsemestern, i skärgården, tänker ni. Jakten på en skärgårdstomt har startat.

Till slut får ni tag i en skärgårdstomt. Dit kan ni ta er både med bil och med den reguljära båttrafiken. På tomten finns möjlighet att ansluta såväl el som kommunalt vatten och avlopp. Nu är det bara fritidshuset som saknas. Ingen i familjen är särskilt händig, och att bygga huset själv är bara inte att tänka på.

Bygga fritidshus i Stockholm – nyckelfärdigt

Du kontaktar ett företag som har stor erfarenhet av att bygga fritidshus i Stockholm med omnejd. Byggfirman har många referensobjekt som du och familjen kan ta inspiration från. Tillsammans med byggfirman går ni igenom förslag till utformning av sommarstugan och hur den ska placeras på er nyinköpta tomt.

Projektet att planera och bygga fritidshuset lägger ni ut på totalentreprenad. Byggfirman samordnar alla jobb från grundläggningsarbete till färdigt hus. Under bygget har ni en enda kontaktperson, och ni behöver inte förhandla eller diskutera med flera olika hantverkare. När ert drömhus är klart tar ni över nyckeln och träder in i ett vackert hus med utsikt över den härliga skärgården.

Hyra ut hus – vad ska man tänka på?

Att äga ett hus innebär att man också har en ganska stor frihet i att hyra ut delar av det – eller hela villan – om man vill få in lite extra pengar eller om man vill testa att exempelvis bo i ett annat land under en period. Man kan även se att många villaägare utnyttjar den möjligheten som ett Attefallshus för med sig. Genom att inreda detta som en bostad så kan man också hyra ut byggnaden och genom detta dels finansiera bygget – och dels på sikt tjäna pengar på den.

Som kuriosa så var detta faktiskt också en av tankarna när Attefallshuset presenterades. Genom att möjliggöra för villaägare att bygga ett Attefallshus – utan bygglov – så hoppades man att en del av bostadskrisen i våra större städer skulle lösas. Det finns alltså – som ett litet sidospår – ett värde i att du som villaägare ser över dina möjligheter att bygga ett Attefallshus. Det är något som verkligen kan komma att löna sig på sikt – och som dessutom innebär att du hjälper en person att hitta en bostad på köpet.

Det om det. Oavsett anledning så måste man tänka på vissa saker om man vill hyra ut hus. En sak som direkt ska klargöras handlar om att du inte behöver fråga om lov eller ansöka om något tillstånd. Det skiljer sig från om man vill hyra ut exempelvis en bostadsrätt då man alltid måste se till att ha ett godkännande från sin BRF innan man kan börja jakten på en hyresgäst.

Skälig hyra är ett måste

Har du en villa som du vill hyra ut så är det egentligen bara att göra det. Men, givetvis så finns det ändå saker att tänka på. En viktig sådan handlar om hyra. Du vill inte gå minus på att hyra ut – det är självklart – men du ska heller inte se din uthyrning som en väg mot rikedom. Den hyra du begär ska baseras på dina egna omkostnader vad gäller drift och kapital. Du kan inte höfta fram en hög månadshyra och tänka dig att du ska bli rik på din uthyrning. Idag finns det sidor på nätet där du kan ta hjälp med att räkna ut vad som är en skälig hyra att begära.

Hyra ut hus via bostadsförmedling

På dessa sidor kan du även med fördel lägga ut din villa och hitta en bra hyresgäst. Fördelen med att gå via en bostadsförmedling är att en stor del av jobbet redan är gjort. Genom detta så slipper du själv hålla på med en massa bakgrundskontroller och se över exempelvis betalningsanmärkningar och referenser: alla som registrerar sig är kontrollerade. Din uppgift är att välja en hyresgäst som du känner att du klickar med och som du upplever som trygg och säker. Viktigt är att ni båda också kommer överens om villkoren. Ta gärna hjälp med att exempelvis skapa en inventarielista och besiktiga – och fotografera – tillsammans i huset. Detta minskar risken för framtida konflikter. Tänk även på försäkringar och rådgör med era respektive bolag om vilka sådana ni ska ha.

Lyxa till det med en biltvätt i Göteborg

Nu är det på tiden att ta tag i bilen. Den behöver en rejäl biltvätt både in- och utvändigt. I Göteborg kan man lämna in bilen för både tvätt och städning.

Det går inte att missa att bilen har vistats ute på grusvägar. Men en veckas semester mitt ute i ingenstans var värt det och bilen kan man alltid få ren igen. Inte vill man förstöra den härliga känslan av semestern med att komma hem och genast städa bilen. Men inte kan man heller köra på Göteborgs gator med världens sandhög till bil.

Under all sand, där är bilen en riktig pärla. Så vill man få den att se ut igen utan att behöva arbeta sig själv svettig. Ska man erbjuda ett grannbarn en slant för att göra jobbet? Eller är det bättre att lämna iväg den. Med all sand och allt grus, så är det en risk för repor på bilen om det är någon som inte vet vad den gör.

Rent på ett ögonblick på biltvätten

I Göteborg finns fullt av möjligheter. Det innebär även service för bilen. Vill man lämna in bilen på en biltvätt i Göteborg så är det helt möjligt. Lämna in din smutsiga bil och få tillbaka en bil som skiner. Med olika alternativ av städning och tvätt, så väljer du själv om det ska vara både in- och utvändigt.

Så snart bilen är färdig kommer man se dess forna glans igen. Bilen skiner som en pärla ute på vägarna i Göteborg, precis så som det ska vara.

Skrota bilen Stockholm på korrekt sätt

Det är på många ställen gratis att skrota bilen i Stockholm. Detta minskar miljöpåverkan och är även ett smidigt sätt för dig att göra plats för nästa vrålåk.

Att på ett miljövänligt och hållbart sätt kunna göra sig av med sin gamla bil borde var en självklarhet. Ingen vill gå på en vacker skogspromenad och plötsligt stöta på en rostig gammal bil eller ett läckande bilbatteri. Nuförtiden behöver det inte vara dyrt att göra sig av med sin gamla bil. Du kan faktiskt skrota bilen gratis i Stockholm!

När du lämnar in din bil för skrotning är det skönt att veta att alla farliga vätskor och delar tas om hand på korrekt sätt. Det gäller glykol, spolarvätska och så vidare. Delar som kan användas som reservdelar monteras ner och kan säljas på nytt. Även stora delar av metallen i bilen kan återanvändas, till exempel genom nedsmältning.

Det är miljövänligt att skrota bilen

Eftersom du enkelt kan skrota bilen gratis i Stockholm finns det ingen anledning att låta den stå och förfalla på en garageuppfart någonstans. En bil som bara står och rostar sönder utgör en stor fara för miljön, eftersom vätskor kan läcka ut och skada både djur och grundvattnet. Mikroskopiska delar av tungmetaller och annat skadligt kan också påverka naturen där bilen står.

När du lämnar in din gamla bil till en riktigt bilskrot tas allt om hand och inget hamnar i naturen. Dessutom återanvänds reservdelar, vilket är bra för både miljön och dina medmänniskor. På många bilskrotar runt om i landet kan man nämligen köpa billiga reservdelar, eller reservdelar som annars är svåra att får tag på.

Operativsystem – så hittar du rätt

Med rätt operativsystem kan man förenkla både sina studier och arbete. Utöver detta kan man även rent privat erbjudas en bra upplevelse framför skärmen och då exempelvis i samband med att man spelar spel. Frågan är bara vilket operativsystem man ska välja?

Det finns, först och främst, väldigt få anledningar till att hålla sig kvar vid gammal skåpmat. Många gör detta som en följd av vana och av rädsla för förändringar. Man kan till viss del köpa detta. Förändringar tar viss tid att implementera och sätta sig in i, men det handlar ändå om att det måste göras. Exempelvis Microsoft släpper sällan nya operativsystem enkom för att sko sig på folk – det handlar om att nästan varje lansering är en klar förbättring av föregående modell. Det handlar om ökad säkerhet och om uppdateringar som ligger närmare den tid vi lever i.

Fördelar med att byta operativsystem

Med hjälp av exempelvis genvägar och snyggare design så kan man enklare navigera och därmed också effektivisera exempelvis arbete och studier. Samtidigt så ger moderna operativsystem också möjligheter att arbeta varifrån man vill och med vilken enhet som man själv föredrar. Detta underlättar mycket idag då den fasta och stationära arbetsplatsen snart är ett minne blott och där fler och fler företag – och anställda – ser ett värde i att kunna lägga upp arbetet utifrån de egna preferenserna: man vill – och ska kunna – vara mobil.

Vi nämnde säkerhet som en nyckel. Äldre operativsystem har uppenbara svagheter rent säkerhetsmässigt. Företag som är mer konservativa och mindre mottagliga för förändringar exponeras för helt andra risker än vad företag som uppdaterar sina operativsystem med jämna mellanrum gör. De flesta attacker riktas inte mot de största företagen – de riktas mot företag som har uppenbara brister och detta oavsett storlek. Genom att köpa operativsystem av ett modernare snitt så skapar man en säker verksamhet.

En bättre start med flyttstädning i Stockholm

Man vill med gott samvete lämna över nycklarna till de nya boende. Om man anlitar flyttstädning i Stockholm får de en fantastisk start i sitt nya boende. Du kan med gott samvete lämna över.

Så snart ni är ute ur lägenheten, så vill ni vara ute för gott. Inget mer komma tillbaka för att flyttstäda. Framtiden är i det nya hemmet och det är där man vill lägga sin fokus. Med hjälp av en städfirma behöver ni inte alls tänka på er gamla bostad. Ni lämnar den med gott samvete och vet om att den kommer lämnas i perfekt skick. Det kommer vara rent och alla kommer vara nöjda och glada. För man vill trots allt inte få klagomål, men även att de nya boende ska få samma möjligheter som ni själva hade. Det vill säga, starta med ett rent och fint hem som man kan göra till sitt eget. Städfirman kommer till bostaden och sköter städningen noggrant överallt.

Prisvärd flyttstädning

Man vill ha ett så bra pris som möjligt på allt. Det kan vara anledningen till att man envist står där och städar själv. Men om du tar hjälp med flyttstäd i Stockholm så sparar du istället på tid. Med tanke på att det är just i Stockholm där konkurrensen är stor, är möjligheten stor att hitta det till ett bra pris. Dessutom kan du ha rätt till RUT-avdraget när du anlitar flyttstädning. Det är då endast för arbetet och inte för något material eller bensinkostnad.

Kör säkrare med dubbdäck

När vintern slår till och vägarna består av snö och is, vilka däck vill du helst ha på bilen då? Att ha sommardäck är direkt olagligt, MS-däck är lagligt men inte lika säkert som att ha dubbdäck.

Det är samma visa varenda vinter, det är dags att sätta på vinterdäcken. Vilket datum det är beror helt på vad vädret säger. Det finns olika sorters och märken på däck. Allt från väldigt dyra däck till budgetdäck. Trots att man köper billigare däck kan de hålla en väldigt lång tid. En del väljer även att köpa sina däck begagnat, vilket kan vara en ren vinst för en. Anledningen till att man ska ha just dubbdäck är för säkerheten. Trots att vi här i Sverige får ha allround däck, så är dubben mycket säkrare. De ger ett bättre fäste på vinterunderlaget och dessutom håller de längre. Beroende på var man bor i landet kanske man inte tycker att det lönar sig att köpa dubbdäck. Men slår vintern till, då önskar man att man hade det.

Skaffa dina dubbdäck i tid

Många har samma fälgar till både sommar och vinterdäck, vilket innebär att man behöver byta dem varenda säsong. För att ha dina dubbdäck redo för när vintern kommer så bör du köpa dem i tid. Man kan få hjälp av en däckverkstad att köpa hem däcken. Ibland har de på lagret, i annat fall kan de ofta hjälpa en att ta hem dem. Det är smidigt att få hjälp från samma ställe som sedan kränger om däcken.